Grundsteuerreform 2025

Neue Regeln für die Grund-Steuer

Ab dem 1. Januar 2025 gibt es neue Regeln.
Besitzer von Grund-Stücken mussten eine Steuer-Erklärung abgeben.
Das haben sie beim Finanz-Amt gemacht.
Das Gericht hat gesagt:
Die alten Regeln waren nicht gut.
Darum gibt es jetzt neue Regeln.
Auch in Bad Laer ändert sich etwas.

Was passiert jetzt?

Die Besitzer haben die Erklärung abgegeben.
Der Rat von Bad Laer entscheidet den neuen Satz.
Das passiert voraussichtlich im Dezember 2024.
Anfang 2025 bekommen die Besitzer einen Brief.
Darin steht, wie viel Grund-Steuer sie zahlen müssen.
Alle zusammen sollen nicht mehr zahlen als vorher.
Aber manche zahlen weniger.
Andere zahlen mehr.
Das kann sich ungerecht anfühlen.
Aber es geht nicht anders.

Warum gibt es die Grund-Steuer?
Die Grund-Steuer ist wichtig für die Gemeinde.
Damit bezahlt die Gemeinde Schulen.
Und Sport-Plätze.
Und Feuer-Wehren.
Und Schwimm-Bäder.
Ohne die Grund-Steuer geht das nicht.

So weit ist Bad Laer

10. September 2024:

Am 10. September 2024 hat die Gemeinde erzählt:
So läuft die Reform in Bad Laer.
Die Infos gibt es hier:

Infos vom 10. September 2024

10. Dezember 2024:

Die Grundsteuer in Niedersachsen

In Niedersachsen gibt es ein neues Modell.
Das Modell heißt Flächenlage-Modell.
Damit wird die Grundsteuer berechnet.
Die Berechnung geht schnell und einfach.


Andere Bundes-Länder machen es anders.
In Bayern gibt es zum Beispiel das Flächen-Modell.
Niedersachsen hat das Flächen-Modell verändert.
Es gibt jetzt einen Lage-Faktor.
Der Lage-Faktor zeigt:
Wie gut ist die Lage von einem Grundstück?
Das hilft bei der Berechnung.

Zuerst misst das Finanzamt die Fläche.
Die Fläche ist in Quadrat-meter.
Das Finanzamt rechnet dann:
Wie viel ist die Fläche wert?
Dafür gibt es feste Zahlen.
Ein Quadrat-meter Boden kostet 4 Cent.
Ein Quadrat-meter Gebäude kostet 50 Cent.

Mehr Infos zum Flächenlage-Modell (PDF)

Dann kommt der Lage-Faktor dazu.
Der Lage-Faktor wird so berechnet:
Der Wert von dem Grundstück wird geteilt.
Durch den durchschnittlichen Wert in der Gemeinde.
Das Ergebnis wird mit 0,3 mal genommen.
Ist das Grundstück mehr wert als der Durchschnitt?
Dann wird der Wert höher.
Ist das Grundstück weniger wert?
Dann wird der Wert niedriger.

Danach wird alles mal 1 genommen.
Bei Wohn-Flächen wird nur 0,7 genommen.
Am Ende werden alle Werte zusammen-gerechnet.
Das ist der Grundsteuer-Mess-Betrag.

Die Gemeinde nimmt den Mess-Betrag.
Dann rechnet sie ihren eigenen Satz dazu.
So ergibt sich die Grundsteuer.

(Quelle: Nieder-sächsischer Städte- und Gemeinde-Bund)

Mehr Infos vom Landes-Amt für Steuern

Mehr Links

Mehr Infos gibt es hier:
Landes-Amt für Steuern Niedersachsen.
Dort werden immer neue Infos eingestellt.