Die Gemeinde Bad Laer ändert den Plan für die Flächen.
Das ist die 48. Änderung.
Dazu gibt es einen neuen Bau-Plan.
Der Bau-Plan heißt: Nummer 359 Fleethweg Ost.
Der Plan hat auch besondere Bau-Regeln.
Die Gemeinde zeigt den Plan allen.
Das steht im Gesetz: § 3 Absatz 2 Bau-Gesetz-Buch.
Der Rat von Bad Laer hat am 25. April 2024 beschlossen:
Die Gemeinde ändert den Plan für die Flächen.
Das ist die 48. Änderung.
Gleichzeitig macht die Gemeinde einen neuen Bau-Plan.
Der Bau-Plan heißt: Nummer 359 Fleethweg Ost.
Der Bau-Plan hat besondere Bau-Regeln.
Am 8. Oktober 2026 hat der Rat beschlossen:
Die Gemeinde zeigt den Entwurf von der 48. Änderung.
Dazu gibt es Erklärungen und Berichte zur Umwelt.
Auch der Bau-Plan Nummer 359 wird gezeigt.
Dazu gibt es Erklärungen und Berichte zur Umwelt.
Die Gemeinde bittet Nachbar-Gemeinden um ihre Meinung.
Auch Ämter und wichtige Stellen dürfen ihre Meinung sagen.
Der Plan gilt für ein Gebiet im Süd-Osten von Bad Laer.
Das Gebiet ist westlich von der Versmolder Straße.
Es ist nördlich und südlich vom Fleethweg.
Die Flur-Stücke haben diese Nummern:
22, 23, 18, 35 (teilweise), 27, 25/1, 25/2, 24, 26/1, 29/1, 70/1, 79/1, 79/5.
Das Gebiet gehört zur Flur 14, Gemarkung Müschen.
Den genauen Ort sehen Sie im Lage-Plan.
Die Gemeinde will neue Gebäude erlauben.
Das Gebiet war vorher nicht für Gebäude.
Jetzt soll der Plan das regeln.
Die Gemeinde zeigt den Plan und die Unterlagen.
Dazu gehören diese Dokumente:
Zeichnung von der 48. Änderung (Entwurf)
Erklärung zur 48. Änderung (Entwurf)
Abwägung zur 48. Änderung
Zeichnung vom Bau-Plan Nummer 359 (Entwurf)
Regeln für den Bau-Plan Nummer 359 (Entwurf)
Erklärung zum Bau-Plan Nummer 359 (Entwurf)
Abwägung zum Bau-Plan Nummer 359
Untersuchung zu Lärm beim Bau-Plan Nummer 359
Gutachten zu Gerüchen
Fach-Beitrag zum Schutz von Tieren und Pflanzen
Bericht zur Umwelt
Untersuchung zu Wasser
Die Gemeinde zeigt die Unterlagen
vom 30. Oktober bis 2. Dezember 2026
im Internet auf der Homepage.
Der Link steht weiter unten.
https://www.bad-laer.de/leben/rathaus/gemeindeentwicklung/laufende-bauleitverfahren.html
Sie können die Unterlagen auch im Rathaus ansehen.
Das Rathaus hat diese Öffnungs-Zeiten:
Montag bis Freitag von 8.30 Uhr bis 12 Uhr.
Montag auch von 15 Uhr bis 17 Uhr.
Donnerstag auch von 15 Uhr bis 18 Uhr.
Das Rathaus ist in der Glandorfer Straße 5, 49196 Bad Laer.
Die Unterlagen sind im Zimmer 17.
Sie können Ihre Meinung zum Plan sagen.
Schreiben Sie eine E-Mail an:
bauleitplanung@bad-laer.de.
Sie können auch einen Brief schreiben.
Oder Sie sagen Ihre Meinung persönlich.
Dafür müssen Sie einen Termin machen.
Sie müssen Ihre Meinung rechtzeitig sagen.
Sonst kann die Gemeinde sie nicht beachten.
Das steht im Gesetz: § 4a Absatz 5 Bau-Gesetz-Buch.
Die Gemeinde bittet auch Ämter und Nachbar-Gemeinden.
Sie sollen ihre Meinung zum Plan sagen.
Für den Plan zur Flächen-Änderung gilt:
Vereine müssen ihre Meinung rechtzeitig sagen.
Sonst können sie später nicht klagen.
Das steht im Umwelt-Rechts-Behelfs-Gesetz.
Es gibt Infos zur Umwelt in den Dokumenten.
Dazu gehören Erklärungen, Berichte und Gutachten.
Die Infos sind zu diesen Themen:
Umweltthema |
Umwelt-Infos: Art und Thema |
|---|---|
| Mensch und Gesundheit, Lärm | Lärm von der Versmolder Straße und der Bahn. Lärm von Fabriken. Kann man dort wohnen? Die Bahn macht auch Erschütterungen. |
| Gerüche von der Landwirtschaft | In der Nähe gibt es Tier-Haltungen. Die machen manchmal Gerüche. Man rechnet aus: Wo riecht man das. Man prüft: Wo gibt es Wohn-Gebiete. Man schaut: Wie entwickeln sich die Höfe. Man hört auch auf Geräusche von Höfen. |
| Wohnumfeld und Erholung | Man prüft: Wie lebt man dort. Man schaut: Wie ist die Umgebung. Man prüft: Gibt es genug Sonne. Man schaut: Wie sieht die Halle aus. Man prüft: Wie hoch darf die Halle sein. |
| Tiere und Artenschutz | Man prüft: Wo leben Tiere. Besonders Fledermäuse und Vögel. Man schaut: Wo leben Frösche. Man prüft: Geht Lebens-Raum verloren. Man macht Regeln für die Bau-Zeit. Man sucht neue Ruhe-Plätze für Tiere. |
| Pflanzen und Tiere | Man prüft: Welche Lebens-Räume gibt es. Man schaut: Wo wachsen Bäume und Hecken. Man prüft: Geht Lebens-Raum verloren. Man pflanzt neue Bäume und Hecken. Man macht Gewässer wieder natürlich. |
| Fläche und Boden | Man prüft: Wie wird der Boden genutzt. Man schaut: Wo ist der Boden schon dicht. Man prüft: Geht Boden verloren. Man schützt den Boden beim Bauen. Man baut mit durchlässigen Materialien. |
| Altstandort und Kampfmittel | Man prüft: Ist der Boden belastet. Man schaut: Gibt es Gift im Boden. Man prüft: Was passiert beim Bauen. Man macht Regeln für den Boden. Man sucht nach alten Waffen. |
| Wasser und Hochwasserschutz | Man prüft: Wie ist das Wasser. Man schaut: Wo fließt das Wasser hin. Man prüft: Gibt es Hoch-Wasser. Man baut ein neues Rückhalte-Becken. Man leitet Regen-Wasser langsam ab. |
| Luft und Klima | Man prüft: Wie wirkt die Hitze. Man schaut: Wo gibt es Bäume. Man prüft: Geht Grün-Fläche verloren. Man baut begrünte Dächer und Wände. Man nutzt erneuerbare Energie. |
| Landschaft und Ortsbild | Man prüft: Wie sieht die Umgebung aus. Man schaut: Wo gibt es schon Häuser. Man prüft: Wie wirken neue Häuser. Man pflanzt neue Bäume und Hecken. |
| Kultur und andere Dinge | Man prüft: Gibt es alte Gebäude. Man schaut: Gibt es alte Funde im Boden. Man meldet Funde sofort. |
| Schutzgebiete und Ausgleich | Man prüft: Wo gibt es Schutz-Gebiete. Man schaut: Wo leben geschützte Tiere. Man prüft: Was geht verloren. Man pflanzt neue Bäume und Hecken. Man baut ein neues Gewässer. |
Es gab Stellungnahmen zu diesen Themen:
Thema | Einwender |
|---|---|
| Geruch, Landwirtschaft und Höfe | Bürger-Versammlung. |
| Schatten und Aussehen | private Stellungnahme |
| Lärm und Erschütterungen | LWS. |
| Wasser, Teich und Abwasser | Landkreis Osnabrück |
| Altstandort und Boden | Landkreis Osnabrück. |
| Natur, Ausgleich und Landschaft | PLEdoc. |
| Bau- und Bodendenkmale | Landkreis Osnabrück |
Bad Laer, den 22.10.2026
Gemeinde Bad Laer
Der Bürgermeister
gez. Seydel (Dienstsiegel)
i. A. Iris Seydel
Verfügbare Dokumente:
- 48. FNP-Änderung - Entwurf.
Abwägungs-Tabelle. - B-Plan Nummer 359 - Entwurf.
Abwägungs-Tabelle. - 48. FNP-Änderung - Entwurf.
Gesamt-Plan. - 48. FNP-Änderung - Entwurf.
Begründung. - 48. FNP-Änderung - Entwurf.
Plan A3. - B-Plan Nummer 359 - Entwurf.
Gesamt-Plan. - B-Plan Nummer 359 - Entwurf.
Gesamt-Plan A4-A3. - B-Plan Nummer 359 - Entwurf.
Plan-Zeichnung A3. - B-Plan Nummer 359 - Entwurf.
Begründung. - Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag, Textteil
- Artenschutz-Fach-Beitrag.
Anlage 1. - Umweltbericht
- Umwelt-Bericht.
Plan mit Bio-Typen. - Wassertechnische Voruntersuchung
- Geruchsgutachten
Schalltechnische Untersuchung